近日，一位杭州网友在社交平台上分享了自己“抄底”二手房却亏损百万的惨痛经历，引发了广泛关注。据她描述，四年前她以高价购入了一套位于富阳东洲的中式合院，如今为了快速出手，只能选择亏本卖房，含车位总价较买入时缩水上百万元。无独有偶，另一位网友小柳也遭遇了类似的困境，她去年在杭州未来科技城“抄底”二手房，结果一年时间就亏损了100万。
国家统计局最新数据显示，杭州6月份二手房价同比下跌2.4%，市场寒意逼人。据钱江晚报报道，记者统计了杭州5月有成交的102个刚需小区的价格，发现至少有30%的小区价格已经跌回2017年水平，且大部分是老小区。成交量低迷，挂牌量高企，房东们为了尽快变现，不得不采取“以价换量”的策略，这也进一步加剧了二手房价格的下跌趋势。
杭州贝壳研究院的数据也印证了这一点，杭州十区6月二手房成交5258套，较5月下降了31%。而到了7月，市场依旧未见回暖迹象。专家表示，从6月房价数据来看，无论是一线还是二三线城市，房价下降的面积都在扩大，尤其是二手房市场下降表现更为明显，房地产市场阶段性下调的趋势已经确定。
以小柳为例，她前几年眼见未来科技城房价涨势凶猛，却错过了那一波行情，一直心有不甘。2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，小柳认为抄底的时机到了。她看中了温莎郡小区，觉得这里距离菜鸟总部近，出租不用愁。然而，现实却给她泼了一盆冷水。一年半的时间里，房价不仅没有反弹，反而持续下跌，亏损已经超过百万。小柳无奈地表示，按照当前的租金水平，这套房子出租74年才能回本。
杭州二手房市场的寒冬，让不少“抄底”者陷入了困境。市场何时能够回暖，房价何时能够企稳，成为了他们最为关心的问题。然而，在房地产市场调控政策持续收紧的背景下，市场回暖之路依旧充满变数。
